租赁合同纠纷 （2018）云01民终8795号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”。第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。本案中，原、被告于2015年7月1日签订《仓库租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力，即在原、被告之间形成合法有效的租赁合同关系。同时，第二百三十六条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。原、被告双方签订的《仓储租赁合同》中约定，涉案的C区仓库租赁期为一个月，自2017年7月1日至7月30日止。租期届满后，原告仍继续使用C区仓库，且被告曾于2015年10月19日向原告出具《情况说明》，表明其同意原告在7月30日后继续使用C区18－20幢仓库，但双方并未明确租赁期限。据此，可认定自2015年7月31日起，即在原、被告之间就C区仓库的租用形成不定期租赁关系。庭审中被告认为2015年9月8日原告占用C区仓库被雨水浸泡期间，双方的合同已到期，原告的主张与其无关的抗辩

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”。第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。本案中，原、被告于2015年7月1日签订《仓库租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力，即在原、被告之间形成合法有效的租赁合同关系。同时，第二百三十六条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。原、被告双方签订的《仓储租赁合同》中约定，涉案的C区仓库租赁期为一个月，自20

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8795号上诉人(原审被告)：尹国祥，男，汉族，1954年4月20日出生，云南省昆明市人，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：刘艺乒，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：陈艳，中实法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明志强物流服务有限公司。住所：昆明市船房新村五社******。法定代表人余长强，执……