租赁合同纠纷 （2021）豫08民终2584号

本案系租赁合同纠纷。双方于2017年11月1日签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，应为有效合同，双方必须自觉遵守执行，合同生效后，河南太极公司即将场地交给孔祥阳使用，但孔祥阳一直未缴纳租金，合同到期后，孔祥阳未再续签合同，但一直占用着该场地，没有返还。孔祥阳在租赁期限内未经河南太极公司方同意，在租赁场地上搭建了简易车库。孔祥阳严重违约，河南太极公司的诉讼请求有法律和事实的依据，应予支持，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效

本案系租赁合同纠纷。双方于2017年11月1日签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，应为有效合同，双方必须自觉遵守执行，合同生效后，河南太极公司即将场地交给孔祥阳使用，但孔祥阳一直未缴纳租金，合同到期后，孔祥阳未再续签合同，但一直占用着该场地，没有返还。孔祥阳在租赁期限内未经河南太极公司方同意，在租赁场地上搭建了简易车库。孔祥阳严重违约，河南太极公司的诉讼请求有法律和事实的依据，应予支持，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照

河南省焦作市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）豫08民终2584号 上诉人（原审被告）：孔祥阳，男，1974年3月18日生，汉族，住河南省温县。 被上诉人（原审原告）：河南省太极实业有限公司，住所地：河南省温县黄河路东段。 法定代表人：闫仁德，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭应涛，河南豫星律师事务所律师。 上诉人孔祥阳因与被上诉人河南省太极实业有限公司（以下简称河南太极公司）租赁合……