租赁合同纠纷 （2016）吉75民终83号

孙玉芹与马莉忠签订的三份协议书合法有效，双方应当按照协议约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，马莉忠在协议到期后没有按约定返还出租车经营权，应当返还出租车经营权，并承担违约责任。关于违约责任，孙玉芹主张按约定赔偿；马莉忠认为违约金过高，主张调整。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”双方约定的年租金与每日赔偿200元损失相比，数额相差较大。另外，双方解除协议，马莉忠返还出租车经营权后，其车辆即为非营运性质，而马莉忠购买该车时为营运车辆。故综合考虑双方的实际情况，本院酌定违约金每日100元。依照《中华人民共和国法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定规定

孙玉芹与马莉忠签订的三份协议书合法有效，双方应当按照协议约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，马莉忠在协议到期后没有按约定返还出租车经营权，应当返还出租车经营权，并承担违约责任。关于违约责任，孙玉芹主张按约定赔偿；马莉忠认为违约金过高，主张调整。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利

吉林省延边林区中级法院民 事 判 决 书（2016）吉75民终83号上诉人（原审原告）：孙玉芹，女，1965年3月16日生，汉族，住吉林省安图县。上诉人（原审被告）：马莉忠，男，1968年12月17日生，汉族，住吉林省安图县。委托代理人：李娜，长白山保护开发区法律援助中心律师。上诉人孙玉芹与上诉人马莉忠之间租赁合同纠纷一案，均不服吉林省白河林区基层法院（2016）吉7503民初第35号民事判决，向……