其他案由 （2021）川01执异670号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司所举证据不能证明其向华鸿房地产公司支付了全部购房款，故黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 夏小璐 审判员 何云鹏 审判员 张 争 二〇二一年五月六日 书记员 傅江云
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司所举证据不能证明其向华鸿房地产公司支付了全部购房款，故黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异670号 案外人：黑龙江省金玉之堂文化传播有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区安埔二期305栋3层。 法定代表人：许治国，总经理。 委托诉讼代理人：孙红娜，黑龙江正开律师事务所律师。 申请保全人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市青羊区人民中路二段35号四川中银大厦32楼3201-3213号。 负责人：……