建设工程合同纠纷 （2018）桂14执异30号

申请执行人冼德芳与被执行人龙州县海通投资有限公司建设工程合同纠纷一案，在审理过程中，本院根据申请执行人冼德芳的财产保全申请和提供担保，查封登记在被执行人龙州县海通投资有限公司名下位于龙州县××城东新区×ד××”小区Ｃ标工程的6-12＃、17＃、18＃共9栋房产符合法律规定。案外人黄小凤向海通公司购买位于龙州县××城东新区×ד××”小区Ｃ标工程18栋4单元502号商品房，在法院查封之前双方已签订《商品房买卖合同》并交清全部购房款及相关费用，同时到当地房管部门办理预购商品房预告登记，该商品房已符合取得物权登记的条件。根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的

黄小凤、龙州县海通投资有限公司、冼德芳建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程合同纠纷

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂14执异30号 案外人：黄小凤，女，1962年9月11日出生，壮族，住所地广西龙州县。 申请执行人（原告、保全申请人）：冼德芳，男，1959年3月9日出生，汉族，住所地广东省吴川市黄坡镇新村**，身份证号： 被执行人（被告、被申请人）：龙州县海通投资有限公司，住所地广西壮族自治区龙州县龙州镇独山路人事小区**。统一社会信用代码：9……