（2015）济执异字第16号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在省法院对包括市中区阳光舜城中某某地下车库、市中区阳光舜城某某区地下车库在内的房产进行查封之前，山东省省直机关住房委员会与三联集团公司签订了《委托建房合同》，山东省省直机关住房委员会向三联集团公司支付了工程所需全部款项，三联集团公司将包括市中区阳光舜城中某某地下车库、市中区阳光舜城某某区地下车库的房产交付给山东省省直机关住房委员会，未办理过户登记并非山东省省直机关住房委员会的原因。因此，案外人山东省省直机关职工住房管理中心的异议理由成立，应当中止对上述房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十三条、《最

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在省法院对包括市中区阳光舜城中某某地下车库、市中区阳光舜城某某区地下车库在内的房产进行查封之前，山东省省直机关住房委员会与三联集团公司签订了《委托建房合同》，山东省省直机关住房委员会向三联集团公司支付了工程

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执异字第16号异议人（案外人）山东省省直机关职工住房管理中心，住所地济南市。负责人张道宝，主任。委托代理人刘怀勇，山东安航律师事务所律师。申请执行人齐鲁银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人王晓春，董事长。被执行人山东三联集团有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。被执行人山东三联商社，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长……