商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终255号

黄建康与华捷公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。依合同之约定，华捷公司应于2007年9月31日前交付商品房，但实际履行中，华捷公司却将本案所涉商品房另售他人并交付使用，致黄建康订立合同之目的无法实现，华捷公司一房二卖属根本违约，现黄建康要求解除合同、返还购房款的请求，华捷公司无异议，依法予以确认。就黄建康要求赔偿购房款一倍损失一节，此损失酌情以黄建康已付房款的50%及所交房款的利息计算，利率标准参照中国人民银行1-3年期同期贷款利率。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，遂判决：一、原告黄建康与被告陕西华捷房地产开发有限责任公司于2007年9月30日签订的《商品房买卖合同》解除；二、被告陕西华捷房地产开发有限责任公司于本判决生效后二十日内向原告黄建康返还已付房款281561元，并按中国人民银行1-3年期同期贷款利率向原告黄建康支付该款2007年8月2日起至本判决确定的给付之日的利息损失；三、被告陕西华捷房地产开发有限责任公司于本判决生效后二十日内向原告黄建康

黄建康与华捷公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。依合同之约定，华捷公司应于2007年9月31日前交付商品房，但实际履行中，华捷公司却将本案所涉商品房另售他人并交付使用，致黄建康订立合同之目的无法实现，华捷公司一房二卖属根本违约，现黄建康要求解除合同、返还购房款的请求，华捷公司无异议，依法予以确认。就黄建康要求赔偿购房款一倍损失一节，此损失酌情以黄建康已付房款的50%及所交房款的利息计算，利率标准参照中国人民银行1-3年期同期贷款利率。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终255号上诉人（原审被告）陕西华捷房地产开发有限责任公司，住所地咸阳市秦都区渭阳西路体育场西国贸中心13-1号。法定代表人李志刚，总经理。委托代理人王艳丽，女，汉族，1980年10月3日出生，该公司法律顾问，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）黄建康，男，1970年1月18日出生，汉族，无业，住陕西省潼关县。委托代理人李更利，陕西博纳……