房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终1951号

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告双方签订的《水坝（湘水乐园）定购单》的目的是为了促成《商品房买卖合同》的签订，对双方均有约束力。原告主张双方签订的《水坝（湘水乐园）定购单》有瑕疵，定购单未对房屋的单价及总价进行标注，缺少了合同的主要构成要件，因此拒绝签订商品房买卖合同，要求被告返还定金。该院认为，原告在签订《水坝（湘水乐园）定购单》时已经明确了房屋具体户型及面积，定购单虽未对单价及总价作出标注，但该定购单中第一条、第五条已经注明由买方在签订定购单之日起7个工作日之内携带本定购单及有效身份证件到售楼部签订《商品房买卖合同》，定购书中未设定事宜，应以将来正式签订的《商品房买卖合同》为据，本案中，原告对单价及总价款有异议，但其并未到被告售楼部对购买8-2-506号商品房进行协商。出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。原告支付定金予被告，其目的就是为订立主合

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告双方签订的《水坝（湘水乐园）定购单》的目的是为了促成《商品房买卖合同》的签订，对双方均有约束力。原告主张双方签订的《水坝（湘水乐园）定购单》有瑕疵，定购单未对房屋的单价及总价进行标注，缺少了合同的主要构成要件，因此拒绝签订商品房买卖合同，要求被告返还定金。该院认为，原告在签订《水坝（湘水乐园）定购单》时已经明确了房屋具体户型及面积，定购单虽未对单价及总价作出标注，但该定购单中第一条、第五条已经注明由买方在签订定购单之日起7个工作日之内携带本

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1951号上诉人（原审原告）：秦一平，女，汉族，住广西壮族自治区兴安县。委托诉讼代理人：胡展华，系上诉人秦一平丈夫，现住广西壮族自治区兴安县。被上诉人（原审被告）：桂林水坝房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区兴安县。法定代表人：唐德胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄鹏，广西金鸣律师事务所律师。上诉人秦一平因与被上诉人桂林……