房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终4898号

原、被告系房屋买卖合同关系，当事人基于合同之债向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为2年。原告于2010年10月28日办理入住手续，原告认为被告没有给付房屋质量等级证书、住宅工程质量分户验收记录，以及被告交付的房屋附属设施不齐全，应在法定的诉讼时效期间内向被告主张权利，原告于2015年10月12日起诉，距离房屋交付之时将近五年，故原告的诉请已超过诉讼时效，不受法律保护。原告主张管井穿楼板孔洞未按防火要求封堵、管道井墙面未进行抹灰处理、修复次卧室屋顶破损部位等问题，已超过双方约定的一年保修期，被告没有维修义务，不予支持。关于楼顶排气管道高度，雨水管位置，电器管宽度，户门、走道、楼梯间和前室的防火门、管道井防火门规格，暖气管道设置，厨房门、厕所门、阴面阳台门宽度，厕所、厨房面积等问题，业经相关部门确认各项标准符合设计及规范要求，并验收合格，故对原告要求被告进行修复并进行赔偿的请求，不予支持。原告主张的租房费损失及交付其费用的利息损失问题，因原告提供的证据不足以证明房屋漏水问题达到不能入住的程度，故对该项诉请不予支持。关于原告主张铲除房顶重新做防水，飘窗重新做防水问题，虽未超出五年的质保期限

原、被告系房屋买卖合同关系，当事人基于合同之债向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为2年。原告于2010年10月28日办理入住手续，原告认为被告没有给付房屋质量等级证书、住宅工程质量分户验收记录，以及被告交付的房屋附属设施不齐全，应在法定的诉讼时效期间内向被告主张权利，原告于2015年10月12日起诉，距离房屋交付之时将近五年，故原告的诉请已超过诉讼时效，不受法律保护。原告主张管井穿楼板孔洞未按防火要求封堵、管道井墙面未进行抹灰处理、修复次卧室屋顶破损部位等问题，已超过双方约定的一年保修期，被告没有维修义务，不予支持。关于楼顶排气管道高度，雨水管位置，电器管宽度，户门、走道、楼梯间和前室的防火

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4898号上诉人（原审原告）：李志兵。被上诉人（原审被告）：天津松江集团有限公司，住所地天津市河西区友谊南路松江水岸公馆。法定代表人：曹立明，董事长。委托诉讼代理人：丁浩乘，该公司职员。上诉人李志兵因与被上诉人天津松江集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2015）丽民初字第6433号民事判决，向本院提起上诉。本院……