房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0282民初4520号
裁判要旨
胡健良与天元公司之间的房屋租赁合同关系为双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 天元公司通知胡健良要求自2019年1月1日起终止房屋租赁协议并欠付租金，从而引起本案纠纷，责任在天元公司。 根据双方当事人提供的证据及陈述，应当认定以下事实：天元公司尚欠胡健良2018年10月至12月的房屋租金1821元，自2019年1月1日起，双方于2015年初签订的房屋租赁协议已解除，天元公司已按合同约定支付胡健良因天元公司单方解除合同应承担的违约金即一个月的房屋租金，但天元公司未将租赁房屋交还给胡健良，故天元公司应赔偿胡健良自2019年1月1日起至实际交还房屋时止按原房屋租赁协议约定的年租金36400元计算的房屋租金损失。 胡健良超出上述范围的诉请，本院不予支持。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十五条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除胡健良与宜兴竹海天元酒店管理有限公司于2015年初签订的房屋租赁协议。
摘要
4520胡健良与宜兴竹海天元酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初4520号原告：胡健良，男，1970年4月26日生，汉族，户籍地宜兴市。 委托诉讼代理人：秦美新、赵诚成，江苏骏图律师事务所律师、实习律师。 被告:宜兴竹海天元酒店管理有限公司，住所地江苏省宜兴市湖氵父镇竹海村，统一社会信用代码91320282302143285U。 法定代表人：李卫兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闫峰，该公司总经……