房屋买卖合同纠纷 （2019）桂05民终234号

综合诉辩双方意见，该案的争议焦点为：一、刘雪宏起诉请求解除刘雪宏与刘雪梅、吴建军之间于2010年5月22日签订的《房屋转让合同书》是否违反一事不再理的原则；二、刘雪宏请求解除合同是否符合法律规定；三、刘雪梅、吴建军应否承担赔偿刘雪宏租金损失的民事责任，如赔偿，租金损失为多少。关于该案的第一个争议焦点，即刘雪宏起诉请求解除刘雪宏与刘雪梅、吴建军之间于2010年5月22日签订的《房屋转让合同书》是否违反一事不再理的原则的问题。一审法院认为，刘雪梅、吴建军于（2017）桂0521民初1314号案中系请求确认刘雪宏与刘雪梅、吴建军签订的《房屋转让合同书》有效、继续履行合同、协助过户及同意向第三人代为清偿刘雪宏拖欠的抵押借款1000000元，以涂销抵押登记，该案并未涉及对解除合同的处理。因此，刘雪梅、吴建军抗辩刘雪宏该案第一项诉讼请求违反一事不再理没有依据，一审法院不予采信。关于该案的第二个争议焦点，即刘雪宏请求解除合同是否符合法律规定的问题。一审法院认为，一审法院作出的（2017）桂0521民初1314号生效民事判决已认定刘雪宏于签订合同后已收到刘雪梅、吴建军购房款680000元，一审法院对刘

综合诉辩双方意见，该案的争议焦点为：一、刘雪宏起诉请求解除刘雪宏与刘雪梅、吴建军之间于2010年5月22日签订的《房屋转让合同书》是否违反一事不再理的原则；二、刘雪宏请求解除合同是否符合法律规定；三、刘雪梅、吴建军应否承担赔偿刘雪宏租金损失的民事责任，如赔偿，租金损失为多少。关于该案的第一个争议焦点，即刘雪宏起诉请求解除刘雪宏与刘雪梅、吴建军之间于2010年5月22日签订的《房屋转让合同书》是否违反一事不再理的原则的问题。一审法院认为，刘雪梅、吴建军于（2017）桂0521民初1314号案中系请求确认刘雪宏与刘雪梅、吴建军签订的《房屋转让合同书》有效、继续履行合同、协助过户及同意向第三人代为清

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终234号 上诉人（原审原告）：刘雪宏，女，1964年4月20日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。 委托诉讼代理人：庄礼国，广西珠浦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈祖贤，广西珠浦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘雪梅，女，1956年10月17日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。 被上诉人（原审被告）：吴建军，……