居间合同纠纷 （2017）苏01民终8109号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，与孙学勇签订《房屋销售委托代理合同书》的是利众投资顾问第贰拾分公司，而不是利众投资集团第贰拾分公司。因利众投资顾问第贰拾分公司已于2014年8月25日更名为利众投资集团第贰拾分公司，根据相关法律规定，不应再以利众投资顾问第贰拾分公司的名义继续从事经营活动。虽然利众投资集团第贰拾分公司称未及时更换印章，但是其在更名两年后仍使用原印章与孙学勇签订合同，明显不符合相关法律规定，且其未能就此作出合理解释，并明确新印章的启用时间，故一审法院对其“虽然公司名称变更了，但是利众投资集团第贰拾分公司与利众投资顾问第贰拾分公司还是一个公司”的陈述，依法不予采信，并认定利众投资集团第贰拾分公司不具备诉讼主体资格。另外，根据已经查明的事实，可以确认最终促成涉案房屋交易的是鑫选公司，而非利众投资集团第贰拾分公司或者利众投资顾问第贰拾分公司。虽然利众投资集团第贰拾分公司称系其
摘要
南京利众置业投资集团有限公司第贰拾分公司与孙学勇居间合同纠纷二审民事裁定书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8109号上诉人（原审原告）：南京利众置业投资集团有限公司第贰拾分公司，住所地南京市建邺区晔园1幢5号101室。负责人：孙志华。委托诉讼代理人：吴银，女，1983年9月5日生，该公司员工，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：江伟，江苏丰典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙学勇，男，1963年8月15日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉……