借款合同纠纷 （2019）闽09执复65号

异议人主张与福鼎市盈丰机车部件有限公司存在租赁关系，租赁物方面的装修、加盖等损失赔偿，属于与福鼎市盈丰机车部件有限公司之间的纠纷，应另案处理，并不影响拍卖的进行。异议人提供的福鼎市宏欣食品有限公司营业执照（成立日期2017年8月18日）、电费、照片，均不处于2017年2月22日出具承诺函、抵押担保之前的事实。异议人提供的打款记录、陈丽眉系股东信息，仅是租赁关系之外人的转款，不能证明属于异议人与福鼎市盈丰机车部件有限公司之间合法入账的租金支付事实。福鼎市盈丰机车部件有限公司于2019年6月21日提供的证明、异议人的陈述，仅是当事人口头陈述内容，与建设银行提供的照片、承诺函冲突，不能证明抵押之前就已占有。中国建设银行股份有限公司福鼎支行提供的承诺函、照片，可以证实银行发放贷款，福鼎市盈丰机车部件有限公司提供厂房抵押物时，并没有存在租赁关系。因此，异议人提供的租赁协议不能证明租赁关系在抵押之前就已经存在并真实履行。《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。异议人提供的证据不能

异议人主张与福鼎市盈丰机车部件有限公司存在租赁关系，租赁物方面的装修、加盖等损失赔偿，属于与福鼎市盈丰机车部件有限公司之间的纠纷，应另案处理，并不影响拍卖的进行。异议人提供的福鼎市宏欣食品有限公司营业执照（成立日期2017年8月18日）、电费、照片，均不处于2017年2月22日出具承诺函、抵押担保之前的事实。异议人提供的打款记录、陈丽眉系股东信息，仅是租赁关系之外人的转款，不能证明属于异议人与福鼎市盈丰机车部件有限公司之间合法入账的租金支付事实。福鼎市盈丰机车部件有限公司于2019年6月21日提供的证明、异议人的陈述，仅是当事人口头陈述内容，与建设银行提供的照片、承诺函冲突，不能证明抵押之前就

福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执复65号 复议申请人（案外人）：胡宝金，男，1965年1月6日出生，汉族，住福鼎市。 委托代理人：王庭奎、连旭篇，福建欣名律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市桐城街道五里牌村委会玉龙北路1-17号，统一社会信用代码：91350982857500805X。 负责人：张灵圣，行长。 委托代理人：郑……