商品房销售合同纠纷 （2021）川20民终138号

本案的争议焦点为：第一、如何认定奥鑫公司与第三人伍秀利、田荣亮之间的法律关系；第二、如何认定与骆军豪、江晓琴签订商品房买卖合同的合同相对人；第三、是否应当解除本案商品房买卖合同，被告奥鑫公司在本案中是否应当返还购房款、支付利息、赔偿损失，博化公司是否应当对奥鑫公司对返还购房款、支付利息和赔偿损失承担连带责任的问题；第四、如何认定骆军豪、江晓琴、奥鑫公司与博化公司之间的法律关系，被告博化公司是否应当返还120000元服务费；第五、第三人伍秀利、田荣亮是否对本案奥鑫公司和博化公司所负债务承担连带责任；第六、奥鑫公司的反诉是否成立？其反诉诉讼请求是否应当得到支持？ 第一、如何认定奥鑫公司与第三人伍秀利、田荣亮之间的法律关系？被告奥鑫公司与伍秀利、田荣亮之间签订了《奥鑫锦城黄桷坡开发承包协议》，伍秀利、田荣亮从奥鑫公司承包奥鑫锦城A区的建设，奥鑫公司同意以奥鑫公司的名义报批、报建、经营等，二者之间成立挂靠关系。 第二、如何认定与骆军豪、江晓琴签订商品房买卖合同的合同相对人。奥鑫公司是与骆军豪、江晓琴成立商品房买卖合同的合同相对人，骆军豪、江晓琴与被告奥鑫公司之间的商品房买卖合同关系合法有效。理

本案的争议焦点为：第一、如何认定奥鑫公司与第三人伍秀利、田荣亮之间的法律关系；第二、如何认定与骆军豪、江晓琴签订商品房买卖合同的合同相对人；第三、是否应当解除本案商品房买卖合同，被告奥鑫公司在本案中是否应当返还购房款、支付利息、赔偿损失，博化公司是否应当对奥鑫公司对返还购房款、支付利息和赔偿损失承担连带责任的问题；第四、如何认定骆军豪、江晓琴、奥鑫公司与博化公司之间的法律关系，被告博化公司是否应当返还120000元服务费；第五、第三人伍秀利、田荣亮是否对本案奥鑫公司和博化公司所负债务承担连带责任；第六、奥鑫公司的反诉是否成立？其反诉诉讼请求是否应当得到支持？ 第一、如何认定奥鑫公司与第三人伍秀

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终138号 上诉人（原审被告、反诉原告）：四川奥鑫实业有限公司，住所地四川省资阳市安岳县岳阳镇东大街56号。 法定代表人：杨祖万，总经理。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：骆军豪，男，1977年6月15日出生，汉族，住河南省叶县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：江晓琴，女，1985年……