商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终1568号

原告潘洁琴与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2016年8月25日，被告应在2017年8月20日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年10月19日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期60天，构成违约。关于被告提出按照原告逾期付款天数相应顺延提交办证资料时间的问题。根据双方在合同中关于付款方式及期限的约定，原告于2014年11月14日前支付首期房款274690元，余款183000元于买受人签订本合同之日起三十天内以办理银行按揭贷款方式支付。该院认为，对于首期房款，原告虽然没有在合同约定的期限内支付全部首期房款，但被告在原告没有支付全部首期房款的情况下仍向其出具了发票，而原告支付其余首期房款时，被告开具的收款收据亦注明为垫付款，以上事实证明被告已同意原告延期支付首期房款；对于按揭贷款，原告已于201

原告潘洁琴与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2016年8月25日，被告应在2017年8月20日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年10月19日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期60天，构成违约。关于被告提出按照原告逾期付款天数相应顺延提交办证资料时间的问题。根据双方在合同中关于付款方式及期限的约定

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂04民终1568号 上诉人（原审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。统一社会信用代码91450400667016449D。 法定代表人：叶桂根，公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，该公司法务主管。 被上诉人（原审原告）：潘洁琴，女，1981年10月30日出生，汉族，住广西梧州市万……