土地租赁合同纠纷 （2018）琼02民终852号
裁判要旨
本案的焦点是：一、农垦神泉集团是否具有本案的诉讼主体资格;二、农垦神泉集团和彭宏斌之间的土地租赁关系是否存在法律规定的可以解除的情形。一、关于农垦神泉集团的主体资格问题根据农垦控股集团(海南省农垦总局)《关于海南农垦南田农场公司制改革实施方案的批复》，农垦神泉集团是由南田农场和海南神泉集团有限公司改制组建而新设的公司，参照《公司法》第一百七十四条的规定，南田农场和海南神泉集团有限公司的债权债务应当由农垦神泉集团承继。中共中央、国务院《关于进一步推进农垦改革发展的意见》（中发[2015]33号）规定，深化农垦管理体制和经营机制改革的要求包括推进垦区集团化改革。海南省委、省政府《关于推进新一轮海南农垦改革发展的实施意见》（琼发[2015]12号）规定，深化农垦改革的要求是推进垦区集团化和农场企业化改革。农垦控股集团（海南省农垦总局）批复同意南田农场、海南神泉集团有限公司改制组建农垦神泉集团，是执行中共中央、国务院和海南省委、省政府的上述文件规定。农垦神泉集团已经办理工商注册登记，农垦神泉集团已经兼并了南田农场，并以自己的名义执行上述文件规定，清理调整南田农场不合理的土地租赁关系，并以自己的
摘要
彭宏斌与海南农垦神泉公司有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终852号上诉人（原审被告）：彭宏斌，男，1968年12月23日出生，汉族，住址：福建省古田县。委托诉讼代理人：刘一凡，海南云帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王惠，海南云帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南农垦神泉公司有限公司，住所地海南省三亚市海棠区神泉大道88大厦。法定代表人：彭隆荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：高翔，海南嘉天律……