商品房预售合同纠纷 （2016）甘11民终35号

上诉人甘肃凯华房地产开发有限公司与被上诉人柴振强之间签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护。被上诉人按照合同约定向上诉人交付了全部购房款，上诉人未按约定时间向上诉人交付房屋构成违约，应承担相应的民事责任。由于合同第八条约定出卖人应当在2015年6月30日前将验收合格的房屋交付买受人。第九条约定，出卖人逾期交房的逾期超过90日后，买受人有权解除合同。现被上诉人请求解除合同理由正当，原审判决解除合同并由上诉人返还被上诉人购房款304759元、维修基金5122元、他项权费用1604元，保险费2520元并承担违约金等的处理正确，本院予以确认。上诉人提出原判程序违法等问题，经查证，原审法院向上诉人送达了开庭传票，上诉人经传票合法传唤未到庭，原审法院根据被上诉人的诉请审理并判决并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理正确。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费8151元，由上诉人甘肃凯华房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王瑞芳

上诉人甘肃凯华房地产开发有限公司与被上诉人柴振强之间签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护。被上诉人按照合同约定向上诉人交付了全部购房款，上诉人未按约定时间向上诉人交付房屋构成违约，应承担相应的民事责任。由于合同第八条约定出卖人应当在2015年6月30日前将验收合格的房屋交付买受人。第九条约定，出卖人逾期交房的逾期超过90日后，买受人有权解除合同。现被上诉人请求解除合同理由正当，原审判决解除合同并由上诉人返还被上诉人购房款304759元、维修基金5122元、他项权费用1604元，保险费2520元并承担违约金等的处理正确，本院予以确认。上诉人提出原判程序违法等问题，经查证，原审法院向上诉人送

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终35号上诉人(原审被告)甘肃凯华房地产开发有限公司。法定代表人肖琼，该公司经理。委托代理人李俊明，甘肃博龙律师事务所律师。被上诉人(原审原告)柴振强，男，1975年4月19日生。上诉人甘肃凯华房地产开发有限公司因与被上诉人柴振强商品房预售合同纠纷一案，不服安定区人民法院(2015)安民二初字第985号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……