房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终1199号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，上诉人周伟、周仙美按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给上诉人周伟、周仙美相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原审法院依照按银发【1999】192号《关于降低存、贷款利率的通知》第六条规定酌情判决逾期办理房产证违约金3597元，于法有据，上诉人圣马房产公司其不承担任何违约责任的上诉请求和上诉人周伟、周仙美上诉称逾期协助办理房产证违约金过低的上诉请求，均不能成立，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，判决正确；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费749.20元，由上诉人新疆圣马房地产开发有限责任公司负担50元。由上诉人周伟、周仙美负担699.20元。本判决为终审判决。审判长　薛 文 敏审判员　敖登高娃审判员　张 丹 丹二〇一六年七月二十八日书记员　谯 舜 玲 来自：

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，上诉人周伟、周仙美按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给上诉人周伟、周仙美相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原审法院依照按银发【1999】192号《关于降低存、贷款利率的通知》第六条规定酌情判决逾期办理房产证违约金3597元，于法有据，上诉人圣马房产公司其不承担任何违约责任的上诉请求和上诉人周伟、周仙美上诉称逾期协助办理房产证违约金过

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终1199号上诉人（原审原告）周伟，男，汉族，1973年11月14日出生。上诉人（原审原告）周仙美，女，汉族，1973年5月10日出生。上诉人（原审被告）新疆圣马房地产开发有限责任公司（以下简称圣马房产公司）。住所地：库尔勒市人民东路豪景商务大厦。法定代表人袁绍峰，职务总经理。委托代理人张尉，新疆天雪律师事务所律师……