租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第346号

本案是租赁合同纠纷。综合本案，归纳本案的争议焦点为：1、黄建能与梁石华之间签订的《债权债务转移合同》、《资产协商折价抵偿债务协议》、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是否合法有效？2、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是否应当解除？3、梁石华是否需要向黄建能支付拖欠的租金及违约金？关于第1个焦点，黄建能、梁石华之间签订的《债权债务转移合同》、《资产协商折价抵偿债务协议》、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的规定，也没有损害第三人的合法权益，合法有效的，予以确认。关于梁石华提出双方签订的《债权债务转移合同》，因为该合同中的820万元欠款不存在，合同的格式也不规范，且债权转让人何维也没有在该合同上签字。对此，黄建能在庭审中提出黄建能丢失了该合同原件，提供了何维保管的原件，但黄建能持有的原件何维是有签名的，且黄建能庭后也补充了提供了何维签名的《债权债务转移合同》和《借款结算协议》予以佐证，而梁石华未提供任何证据推翻黄建能的主张，因此，梁石华该项意见理据不足，不予采纳。关于梁石华提出，双方签订的《资产协商折价抵偿债务协议》、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》中涉及的

本案是租赁合同纠纷。综合本案，归纳本案的争议焦点为：1、黄建能与梁石华之间签订的《债权债务转移合同》、《资产协商折价抵偿债务协议》、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是否合法有效？2、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是否应当解除？3、梁石华是否需要向黄建能支付拖欠的租金及违约金？关于第1个焦点，黄建能、梁石华之间签订的《债权债务转移合同》、《资产协商折价抵偿债务协议》、《资产抵偿后场地及设备租赁协议》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的规定，也没有损害第三人的合法权益，合法有效的，予以确认。关于梁石华提出双方签订的《债权债务转移合同》，因为该合同中的820万元欠款不存在，合同的格式也不规范，且

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第346号上诉人（原审被告）：梁石华，男，汉族，1974年8月12日出生，住云浮市。被上诉人（原审原告）：黄建能，男，汉族，1973年6月18日出生，住云浮市。委托代理人：冯向亮，广东言阳律师事务所律师。委托代理人：冯锦元，广东言阳律师事务所律师助理。上诉人梁石华因与被上诉人黄建能租赁合同纠纷一案，不服云浮市云城区人民法院作出的（……