租赁合同纠纷 （2019）苏12民终2470号

兴化市周庄镇人民政府、戚文霞之间的租赁合同是当事人自愿签订，合法有效，依法对当事人具有约束力，戚文霞作为承租人应依约给付租金，租赁期满后返还租赁物。戚文霞在租赁期满，未依约返租赁物，一直占用，依法应给付租赁期满后租赁物的使用费。兴化市周庄镇人民政府主张按租赁期间约定的租金计费，符合法律规定，予以支持。兴化市周庄镇人民政府主张的租期内尚欠租金42882.9元，与事实不符，该欠款属于兴化市周庄镇人民政府、戚文霞间往来结欠款，兴化市周庄镇人民政府可另行主张，在本案不予支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出如下判决：一、戚文霞于判决生效后十日内给付兴化市周庄镇人民政府自2013年3月1日起至实际返还租赁物之日，按每年30000元计算的租金。二、驳回兴化市周庄镇人民政府其余诉讼请求。如果戚文霞未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4750元，减半收取2375元，由兴化市周庄镇人民政府负担5

兴化市周庄镇人民政府、戚文霞之间的租赁合同是当事人自愿签订，合法有效，依法对当事人具有约束力，戚文霞作为承租人应依约给付租金，租赁期满后返还租赁物。戚文霞在租赁期满，未依约返租赁物，一直占用，依法应给付租赁期满后租赁物的使用费。兴化市周庄镇人民政府主张按租赁期间约定的租金计费，符合法律规定，予以支持。兴化市周庄镇人民政府主张的租期内尚欠租金42882.9元，与事实不符，该欠款属于兴化市周庄镇人民政府、戚文霞间往来结欠款，兴化市周庄镇人民政府可另行主张，在本案不予支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终2470号上诉人（原审被告）：戚文霞，女，1962年9月9日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：朱存勇，江苏恒乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兴化市周庄镇人民政府，住所地兴化市周庄镇集镇。法定代表人：赵百森，镇长。委托诉讼代理人：萧利东，江苏邦兴律师事务所律师。上诉人戚文霞因与被上诉人兴化市周庄镇人民政府租赁合同纠纷一案，不服……