返还原物纠纷 （2018）辽02民终2280号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，65049部队和被告于2013年8月1日签订的租赁合同在2014年7月31日到期后，双方未再签订新的书面租赁合同。但被告依然占有案涉场地和厂房，65049部队亦于2014年7月15日收取了被告交纳的2014年8月1日至2015年7月31日期间的租金，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。自2015年8月1日始，被告未再交纳租金，65049部队则于2015年8月15日对案涉厂房进行停水停电，应视为双方以实际行为作出解除租赁合同的意思表示。原告要求被告返还租赁的案涉场地和案涉厂房（包括仓库）。被告辩称案涉厂房系被告自建，由被告所有，并提供了公章为65049部队的证明一份用来证明。对此一审法院认为，原告提出该项诉请的依据系其与65049部队签订的租赁合同，该合同签订于2013年8月1日，而被告提供的证明的出具时间为2010年4月29日。一审法院关于事实的认定应采纳双方最新的意思表示。租赁合同的第八条第三项明确约定了被告不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向原告提
摘要
大连洁雪木业有限公司与中国人民解放军31401部队返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2280号上诉人（原审被告）：大连洁雪木业有限公司，住所地大连市金州区先进街道砬河路98号。法定代表人：程雪友，该公司总经理。委托诉讼代理人：范准，辽宁金普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军31401部队，住所地吉林省长春市卫星路24号。负责人：费和峰，该单位旅长。委托诉讼代理人：吴士江，辽宁郡东律师事务所律师。上诉……