房屋买卖合同纠纷 （2015）商民二终字第172号

2013年2月20日杨钦涛（又名杨小六）向孙会林购买位于郭店乡政府东200米路南房屋一套，该房屋现由杨钦涛使用，孙会林、杨钦涛买卖合同关系成立。孙会林诉请是杨钦涛购买的是其商品房，孙会林、杨钦涛均没有提交该房屋的相关不动产权属证明，双方房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。故对孙会林返还购房款120000元的诉讼请求，该院不予支持。原审法院判决如下：驳回孙会林的诉讼请求。案件受理费2700元，由孙会林负担。上诉人孙会林上诉称：（一）一审判非所诉，枉法裁判，偏袒被上诉人。上诉人根据被上诉人所打的12万元欠条凭证，且被上诉人对此欠条无异议，上诉人要求被上诉人归还欠款12万元，法院应予支持，原审法院判非所诉。（二）上诉人与被上诉人之间房屋买卖合同成立且已实际履行完毕。被上诉人将上诉人出售的房屋已装修入住使用达一年之久，双方对此无争议，而一审法院判决上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同违法为由，判决驳回上诉人的诉请，该判决违反了法律规定的不告不理的原则。（三）一审法院判决适用法律错误。本案是一起因夏邑县郭店乡新农村“府东社区”小产权房使用权的出让，产生的债权债务案件。一审法院判决根据《城市

2013年2月20日杨钦涛（又名杨小六）向孙会林购买位于郭店乡政府东200米路南房屋一套，该房屋现由杨钦涛使用，孙会林、杨钦涛买卖合同关系成立。孙会林诉请是杨钦涛购买的是其商品房，孙会林、杨钦涛均没有提交该房屋的相关不动产权属证明，双方房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。故对孙会林返还购房款120000元的诉讼请求，该院不予支持。原审法院判决如下：驳回孙会林的诉讼请求。案件受理费2700元，由孙会林负担。上诉人孙会林上诉称：（一）一审判非所诉，枉法裁判，偏袒被上诉人。上诉人根据被上诉人所打的12万元欠条凭证，且被上诉人对此欠条无异议，上诉人要求被上诉人归还欠款12万元，法院应予支持，原

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民二终字第172号上诉人（原审原告）孙会林，男，1972年3月20日出生。委托代理人胡绪超，夏邑县司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）杨钦涛，男，1972年7月4日出生。委托代理人李好欣，河南言华律师事务所律师。上诉人孙会林因与被上诉人杨钦涛房屋买卖合同纠纷一案，不服夏邑县人民法院（2014）夏民初字第01352号民事判决，……