民间借贷纠纷 （2021）津02民终703号

合法的借贷关系受法律保护。张爽与赵一博、王雪曾就借款的金额、偿还方式、以房抵债的事宜签订过《房屋抵债协议书》《房屋买卖合同》《补充协议》，协议中有赵一博、王雪的签字及捺印，故赵一博、王雪应按照约定履行债务。现上述协议中涉及的房屋已售予案外人，产权已登记在案外人名下。以此，张爽要求解除上述三份合同，主张赵一博、王雪偿还借款本金的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，予以支持。张爽主张赵一博、王雪支付违约金的诉讼请求，符合双方在《房屋买卖合同》中约定的违约责任，予以支持。张爽主张赵一博、王雪支付逾期利息的诉讼请求，符合（法释〔2015〕18号）第二十九条第一款的规定，但应当自赵一博、王雪通过公告收到起诉状副本（列明解除合同的诉讼请求）的时间起算，即2020年7月30日。赵一博、王雪经公告及传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩之权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

合法的借贷关系受法律保护。张爽与赵一博、王雪曾就借款的金额、偿还方式、以房抵债的事宜签订过《房屋抵债协议书》《房屋买卖合同》《补充协议》，协议中有赵一博、王雪的签字及捺印，故赵一博、王雪应按照约定履行债务。现上述协议中涉及的房屋已售予案外人，产权已登记在案外人名下。以此，张爽要求解除上述三份合同，主张赵一博、王雪偿还借款本金的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，予以支持。张爽主张赵一博、王雪支付违约金的诉讼请求，符合双方在《房屋买卖合同》中约定的违约责任，予以支持。张爽主张赵一博、王雪支付逾期利息的诉讼请求，符合（法释〔2015〕18号）第二十九条第一款的规定，但应当自赵一博、王雪通过公告收到

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终703号上诉人（原审被告）：王雪，女，1991年9月15日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：唐丽丽，北京安理（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘岳，北京安理（天津）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张爽，女，1986年12月31日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：赵一卜，天津惠华律师事务所律师。被上诉人……