（2017）湘08行终14号

本案被告桑植县房地产管理局对涉诉房屋所有权进行转移、变更登记的行政行为，因原产权所有人的张鹏飞已去世，其他共有人也未共同申请，从而违反了《房屋登记办法》第十二条、第十三条、第三十二条的规定，主要证据不足，程序违法，本院予以确认。一审法院既已认定上述行政行为违法，应当及时判决撤销被告作出的房屋登记行政行为。虽然上诉人张莉、张细浪与第三人张焰确认合同无效一案已通过本院调解达成协议，张莉、张细浪明确放弃对涉诉房屋的权利，本院作出的（2016）湘08民终593号《民事调解书》也予以确认，并发生法律效力，但被告房屋登记行为既已违法，应予撤销。一审法院判决驳回原告诉讼请求，适用法律错误，也应予撤销。第三人可依据本院（2016）湘08民终593号《民事调解书》重新向房屋登记部门申请办理房屋登记。两原告请求判令被告赔偿因诉讼所产生相关费用4540元，因不属于《国家赔偿法》规定的因行政行为违法造成的直接损失，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销桑植县人民法院（2015）桑行初字第91号行政判决；二、撤销被上诉人桑植县房地产管理局给

本案被告桑植县房地产管理局对涉诉房屋所有权进行转移、变更登记的行政行为，因原产权所有人的张鹏飞已去世，其他共有人也未共同申请，从而违反了《房屋登记办法》第十二条、第十三条、第三十二条的规定，主要证据不足，程序违法，本院予以确认。一审法院既已认定上述行政行为违法，应当及时判决撤销被告作出的房屋登记行政行为。虽然上诉人张莉、张细浪与第三人张焰确认合同无效一案已通过本院调解达成协议，张莉、张细浪明确放弃对涉诉房屋的权利，本院作出的（2016）湘08民终593号《民事调解书》也予以确认，并发生法律效力，但被告房屋登记行为既已违法，应予撤销。一审法院判决驳回原告诉讼请求，适用法律错误，也应予撤销。第三人

湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘08行终14号上诉人（原审原告）张莉，女，1963年11月5日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。上诉人（原审原告）张细浪，女，1968年3月2日出生，汉族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审被告）桑植县房地产管理局，住所地桑植县。法定代表人张林森，局长。委托代理人谢启勇，男，1964年8月8日出生，土家族，住湖南省桑植县系桑植县房地产管理局工……