买卖合同纠纷 （2017）苏13民终4331号

力顺公司确实存在将案涉地下车库0177号二卖的事实，但王军起诉的法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，该条款约束的是商品房买卖，而车位并非商品房，故本案无法适用上述条款，对王军要求力顺公司双倍返还购车位款的请求不予支持。因案涉车位已卖予案外人，力顺公司无法向王军交付案涉车位的行为构成违约，给王军造成了损失，但双方未签订合同以明确违约责任，故一审法院依法确认力顺公司向王军返还车位款12万元及违约金（以12万元为基数，按2015年10月24日中国人民银行公布的同期贷款利率，自2017年5月22日计算至实际给付之日止）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定，一审法院判决：力顺公司于判决生效之日起十日内返还王军12万元及违约金（以12万元为基数，按2015年10月25日中国人民银行公布的同期贷款利率，自2017年5月22日计算至实际给付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

力顺公司确实存在将案涉地下车库0177号二卖的事实，但王军起诉的法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，该条款约束的是商品房买卖，而车位并非商品房，故本案无法适用上述条款，对王军要求力顺公司双倍返还购车位款的请求不予支持。因案涉车位已卖予案外人，力顺公司无法向王军交付案涉车位的行为构成违约，给王军造成了损失，但双方未签订合同以明确违约责任，故一审法院依法确认力顺公司向王军返还车位款12万元及违约金（以12万元为基数，按2015年10月24日中国人民银行公布的同期贷款利率，自2017年5月22日计算至实际给付之日止）。依照《中华人民共和国合同法》第六

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4331号上诉人（原审原告）:：王军，男，1975年10月22日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区，现住江苏省宿迁市宿城区。诉人（原审被告）:：宿迁力顺置业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区洪泽湖西路8号。法法定代表人：范福兴，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐毅，江苏钟吾律师事务所律师。上诉人王军因与被上诉人宿迁力顺置业有限公司（以下……