租赁合同纠纷 （2018）鲁11民终145号
裁判要旨
日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社与安超、苏循艳签订的养鸡场租赁合同系双方当事人真实意思表示，依法成立并合法有效。安超向日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社出具收到条，已经收到五年租金600000元。日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社亦占有使用涉案大棚。日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社主张自2015年7月份政府出具关于禁止养殖的文件后，即通知被告安超、苏循艳解除合同，对此安超、苏循艳不予认可，且日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社提供的三份通话录音，并未涉及解除合同的内容，日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社亦未提供证据予以证明，关于日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社已经通知安超、苏循艳解除合同的主张，一审法院不予采纳。2017年8月10日，安超、苏循艳收到拆除大棚的通知，开始拆除大棚，双方之间的养鸡场租赁租赁合同无法继续履行，合同应终止。因双方约定的租赁期限至2018年9月27日，自2017年8月11日至2018年9月27日之间的租金，安超、苏循艳应予返还，应返还的租赁数额为135333元（1年零46天×600000元/5年）。安超与苏循艳系夫妻关系，该债务产生于婚姻关系存续期间，日照市
摘要
日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社、安超租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁11民终145号上诉人（原审原告）：日照市东港区德佳康牧肉鸡专业合作社，住所地日照市东港区日照街道西安吉庄子村，组织机构代码。法定代表人：侯学明，理事长。委托诉讼代理人：袁奇龙，山东兆利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安超，男，1976年4月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审被告）：苏循艳，女，1982年4月17日出……