（2015）鄂咸宁中行终字第58号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，通山县人民政府是本案适格的被告。本案中，通山县人民政府为夏旺宝颁发通羊字第04035号房产证系根据夏旺宝的申请，对夏旺宝持有的通房权证通羊字第S040**号房屋产权证进行审查后作出变更登记。该登记行为所依据的基本事实请楚，证据充分，程序合法。上诉人提出被告为第三人颁发通羊字第04035号房产证为转移登记于法无据。上诉人提出的相关证据只能证明其与第三人协商购房的过程，不能证明其对争议房屋享有所有权。因此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人吴敏生负担。本判决为终审判决。审判长　　张道才审判员　　王　宁审判员　　吕　莉二〇一五年十一月六日书记员　　曹时愿附：相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定； 来自：www.

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，通山县人民政府是本案适格的被告。本案中，通山县人民政府为夏旺宝颁发通羊字第04035号房产证系根据夏旺宝的申请，对夏旺宝持有的通房权证通羊字第S040**号房屋产权证进行审查后作出变更登记。该登记行为所依据的基本事实请楚，证据充分，程序合法。上诉人提出被告为第三人颁发通羊字第04035号房产证为转移登记于法无据。上诉人提出的相关证据只能证明其与第三人协商购房的过程，不能证明其对争议房屋享有所有权。因此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项的

湖北省咸宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鄂咸宁中行终字第58号上诉人（原审原告）吴敏生。被上诉人（原审被告）通山县人民政府。住所地：通山县通羊镇洋都大道***号。法定代表人胡娟，通山县人民政府县长。委托代理人李木相，湖北名卓律师事务所律师。委托代理人朱寿兵，通山县房地产管理局副局长。原审第三人夏旺宝。委托代理人徐维佳，湖北佳强律师事务所律师。委托代理人李建明。原审原告吴敏生诉通山县人……