建设工程合同纠纷 （2021）吉02执异109号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人杨焯在本院查封之前与大唐公司签订了《住宅定购协议书》并支付了全部价款，在本院查封之前已合法占有，未办理过户登记非因其自身原因，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2020〕21号）第二十八条之规定，裁定如下：中止对大唐天下江山二期3号高层住宅楼1单元40层，房号154083Ⅲ304030140186，面积149.74平方米房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人杨焯在本院查封之前与大唐公司签订了《住宅定购协议书》并支付了全部价款，在本院查封之前已合法占有，未办理过户登记非因其自身原因，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉02执异109号案外人：杨焯，男，1984年1月20日出生，无职业，住吉林市高新区。委托诉讼代理人：张凤民，吉林远耀律师事务所。申请执行人：吉林市第一建筑工程股份有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区松江南路488号。法定代表人：徐云彤，该公司董事长。委托诉讼代理人：瞿明越，吉林市鑫美律师事务所律师。被执行人：吉林市大唐房地产开发有限公司，住所地……