商品房销售合同纠纷 （2021）冀11民终757号

一、关于溯源公司应否向秦素喜支付租赁收益的问题。秦素喜与悦水公司签订《中华道·悦水MALL委托经营合同》，将商铺经营管理权委托该公司行使，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应被全面、诚信得遵守及履行。合同签订后，悦水公司进行注销登记，衡水市中级人民法院生效判决判令溯源公司继续履行秦素喜与悦水公司签订的《委托经营合同》，自2017年8月1日起至签订新的《委托经营合同》之日止。溯源公司辩称其于2019年1月25日通知秦素喜办理诉争商铺不动产所有权，秦素喜拒绝办理产权手续的行为违反双方合同约定，故其有权拒绝支付租赁收益，本院认为，案涉经营合同约定了租赁期限及租金支付标准，同时约定委托经营期限每满一年，从当月的最后一日起十五个工作日内，向秦素喜支付上一年度的租赁收益，办理房屋产权证并非合同义务，溯源公司以秦素喜拒绝办理产权登记违反合同约定为由拒绝支付经营收益的主张不能成立，故秦素喜要求溯源公司支付自2017年8月1日至2019年7月31日的租赁收益合法有据，应予支持。但租赁收益的数额应为256465元×13.15%＋256465元×10.52%=60

一、关于溯源公司应否向秦素喜支付租赁收益的问题。秦素喜与悦水公司签订《中华道·悦水MALL委托经营合同》，将商铺经营管理权委托该公司行使，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应被全面、诚信得遵守及履行。合同签订后，悦水公司进行注销登记，衡水市中级人民法院生效判决判令溯源公司继续履行秦素喜与悦水公司签订的《委托经营合同》，自2017年8月1日起至签订新的《委托经营合同》之日止。溯源公司辩称其于2019年1月25日通知秦素喜办理诉争商铺不动产所有权，秦素喜拒绝办理产权手续的行为违反双方合同约定，故其有权拒绝支付租赁收益，本院认为，案涉经营合同约定了租赁期限及租金支付标准，同时约定

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀11民终757号 上诉人（原审被告、反诉原告）：河北溯源房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区槐安东路145号西美五洲大厦19层，统一社会信用代码：91130100682762976Q。 法定代表人：张秋兰，董事长。 委托诉讼代理人：白华丽，河北名润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张杰，河北名润律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉……