商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初1443号

证据1、2，可证明原、被告签订商品房买卖合同并作出约定，商品房买卖合同已办理登记备案；原告已向被告交付完购房款。 证据4、5可证明案涉房屋通过相关验收及备案等事实。 证据6、8、9可证明案涉房屋所属楼宇已于2016年5月26日前完成立管安装和户内挂表，以及案涉楼宇小区外围燃气管道于2018年5月12日竣工验收。 证据7可证明被告于2016年6月21日及2019年1月16日通过EMS特快专递向原告邮寄交房通知，通知原告进行交房；证据3可证明原告在收到被告2019年1月16日邮寄的交房通知后到被告指定的办理交房手续的物业服务中心办理交房手续，物业服务中心提出若现在交房需要交纳自2017年1月起的物业费，否则，应等到本案判决后再行交房，物业服务中心因原告不同意交纳该物业费而没将案涉房屋交付原告的事实。 我院调取的423批复可以证明该片区有关燃气工程规划情况。 关于争议焦点，本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方在合同中约定的不违反法律法规的强制性规定的条款应确认合法有效，依法受法律保护。 关于案涉房屋是否符合交房条件及是否已交付，原告主张本案中管道燃气

梁孝章、刘仙燕等与泉州世茂瑞盈置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初1443号 原告：梁孝章，男，1975年5月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 原告：刘仙燕，女，1979年2月26日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 两原告的共同委托诉讼代理人：郑文峰、张建华，福建泉中律师事务所律师。 被告：泉州世茂瑞盈置业有限公司，住所地晋江市紫帽镇兴紫路**，统一社会信用代码913505820……