（2016）黑12执异53号

案外人依据另案生效法律文书作出于执行标的被查封之后的，案外人只能通过案外人异议程序来主张排除执行的实体权利，其和被执行人通过另案诉讼程序作出的生效法律文书，由于申请执行人并没有参加该程序，基于既判力主张范围的限制，对其无约束力。本案中案外人杜井海与海德宇公司通过确认合同买卖有效的（2016）黑1281民初63号民事判决书认定双方买卖合同有效，对申请执行人无约束力，本院在审查中，不受该法律文书的限制。案外人虽然向法院提交于2014年10月10日购买海德宇公司开发的某小区商服（面积454.37平方米）的商品房买卖合同、购房收据及绥化市地方税务局监制的绥化市商品房销售预售款专用票据，但没有到房产部门办理预告登记，不能对抗法院的查封，所主张的权利不能阻止执行，案外人异议理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定如下：驳回杜井海的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　

案外人依据另案生效法律文书作出于执行标的被查封之后的，案外人只能通过案外人异议程序来主张排除执行的实体权利，其和被执行人通过另案诉讼程序作出的生效法律文书，由于申请执行人并没有参加该程序，基于既判力主张范围的限制，对其无约束力。本案中案外人杜井海与海德宇公司通过确认合同买卖有效的（2016）黑1281民初63号民事判决书认定双方买卖合同有效，对申请执行人无约束力，本院在审查中，不受该法律文书的限制。案外人虽然向法院提交于2014年10月10日购买海德宇公司开发的某小区商服（面积454.37平方米）的商品房买卖合同、购房收据及绥化市地方税务局监制的绥化市商品房销售预售款专用票据，但没有到房产部门

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑12执异53号案外人：杜井海，住黑龙江省安达市。申请执行人：安达市信商小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省安达市。法定代表人祝晓雷，职务董事长。申请执行人：赵学江，现住安达市。申请执行人：皮云辉，现住安达市。申请执行人：苏建国，现住安达市。委托代理人杨宏伟，黑龙江玉轩律师事务所律师。被执行人：黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司，住所地黑龙……