（2015）泰中民申字第00082号

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与泰州世茂新城房地产开发有限公司签订的前期物业服务委托合同，为泰州世茂河滨花园小区提供物业管理服务，不违背法律和行政法规规定，该合同合法有效。被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠缴的物业管理费，于法有据，本院予以支持。关于欠缴金额，按照房屋建筑面积、收费标准，自2013年8月1日起计算至2014年12月31日应为8524.14元。在审理过程中，原告变更诉讼请求，放弃滞纳金主张，系其对自身权利的处分，并无不当，本院予以准许。被告答辩称，房屋存在车库进水、一楼北侧墙面漏水、车库外面污水网不通畅等问题，本案系物业服务合同纠纷，而非房屋质量纠纷，故本院对房屋质量问题不予一并处理。因原告存在服务不到位的情况，本院酌情减少5%的物业服务费，故被告张根成、华红应给付原告上海世茂南京物业服务有限公司泰州分公司物业服务费8097.9元。遂判决：被告张根成、华红于本判决生效之日起10日内支付原告上海世南京物业服务有限公司泰州分公司自2013年8月1起至2014年12月31日期间的物业

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与泰州世茂新城房地产开发有限公司签订的前期物业服务委托合同，为泰州世茂河滨花园小区提供物业管理服务，不违背法律和行政法规规定，该合同合法有效。被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠缴的物业管理费，于法有据，本院予以支持。关于欠缴金额，按照房屋建筑面积、收费标准，自2013年8月1日起计算至2014年12月31日应为8524.14元。在审理过程中，原告变更诉讼请求，放弃滞纳金主张，系其对自身权利的处分，并无不当，本院予以准许。被告答辩称，房屋存在车库进水、一楼北侧墙面漏水、车

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰中民申字第00082号再审申请人（原审被告）：张根成。再审申请人（原审被告）：华红。两再审申请人共同委托代理人：陈锦琪，江苏天滋律师事务所律师。被申请人（原审原告）：上海世茂南京物业服务有限公司泰州分公司，住所地泰州市泰高路329号。负责人：吕小昌，总经理。委托代理人：常玥，公司职员。上海世茂南京物业服务有限公司泰州分公司与张根成、华红物业服……