确认合同无效纠纷 （2014）哈民一民终字第214号

赵青山、刘淑贞对诉争房产的原始取得情况以及2000年4月前属于公产房的事实均无异议。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理

赵青山、刘淑贞对诉争房产的原始取得情况以及2000年4月前属于公产房的事实均无异议。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第214号上诉人（原审原告）赵青山，男，1957年10月22日出生，汉族，哈尔滨市职工，住哈尔滨市香坊区。委托代理人王俊丽，黑龙江东旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘淑贞，女，1949年11月16日出生，汉族，哈尔滨市退休干部，住哈尔滨市道里区。委托代理人冯青，女，1977年9月3日出生，汉族，江海证券有限公司职员。委托代……