生命权、健康权、身体权纠纷 （2016）吉03民终537号

祥和家园小区内广告牌脱落、坠落造成葛淑英损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。（一）承担责任的主体。根据四平兴业房地产开发有限公司与金凯物业公司签订的物业管理委托合同，本案事发地祥和家园小区，属于金凯物业公司的管理范围，事发时间2015年4月15日，在金凯物业公司的服务期限内。金凯物业公司主张其已经对该小区弃管，但并未举证证明弃管得到了相关管理部门的批准，以及接管的机构，亦未举证证明其与四平兴业房地产开发有限公司签订的物业管理委托合同已经解除，故金凯物业公司的弃管声明属于单方声明，不能作为其不承担物业管理责任的依据。对于该小区内广告牌脱落、坠落造成损害，金凯物业公司并没有举证证明自己没有过错，故广告牌脱落、坠落造成葛淑英损害，应由管理人金凯物业公司承担责任。葛淑英并未举证证明信合物业公司为广告牌的所有人、管理人或使用人，故对于其要求信合物业公司承担赔偿责任的诉讼请求，不予支持。（二）承担赔偿责任的数额。葛淑英请求医疗费35891.05元，经审查，未超出实际发生的医疗费（35881.05元+310.30元），予以保护。护理费9773.10元（108.59元

祥和家园小区内广告牌脱落、坠落造成葛淑英损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。（一）承担责任的主体。根据四平兴业房地产开发有限公司与金凯物业公司签订的物业管理委托合同，本案事发地祥和家园小区，属于金凯物业公司的管理范围，事发时间2015年4月15日，在金凯物业公司的服务期限内。金凯物业公司主张其已经对该小区弃管，但并未举证证明弃管得到了相关管理部门的批准，以及接管的机构，亦未举证证明其与四平兴业房地产开发有限公司签订的物业管理委托合同已经解除，故金凯物业公司的弃管声明属于单方声明，不能作为其不承担物业管理责任的依据。对于该小区内广告牌脱落、坠落造成损害，金凯物业

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终537号上诉人（原审被告）：四平市金凯物业服务有限公司。住所：四平市铁西区。法定代表人：荆哲，该公司经理。委托代理人：王少清，男，该公司职员。委托代理人：臧志军，吉林至均律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛淑英，女，1961年6月25日生，汉族，农民，现住吉林省四平市铁西区。委托代理人：杨国春，男，1970年11月5日生，汉族，住……