房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15920号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告在2015年3月10日已经依合同约定交付了首付款802944元，剩余房款800000元于2015年4月29日交付完毕，原告全面履行了合同义务，被告也应依合同完成向产权登记机关备案的义务。依据合同约定，被告应当在2015年5月31日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15920号上诉人(原审原告)：崔晓波。上诉人(原审原告)：吕金城。上诉人(原审原告)：武宗章。三上诉人共同委托诉讼代理人：马相，河南国银律师事务所律师。上诉人(原审被告)：河南嘉亿东方置业有限公司。法定代表人：刘子中，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李艳超，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁建峰，河南天基律师事务所律师。上诉……