租赁合同纠纷 （2021）皖12民终775号

双方当事人应按合同约定履行各自义务，本案中，张明之未按合同约定期限支付第三年租金，已构成违约，应承担民事责任。因此，对兰秀云要求张明之支付租金23000元及违约金，符合法律规定，予以支持，但兰秀云主张的违约金过高，酌情支持按年租金的10%即2300元（23000元×10%）为宜。对兰秀云主张的利息，因涉案合同没有约定，因此，不予支持。张明之经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的处分，由此产生的不利后果，应当自行承担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决一、张明之于判决发生法律效力之日起十日内向兰秀云支付租金23000元及违约金2300元，合计25300元；二、驳回兰秀云的其他诉讼请求。案件受理费375元，减半收取188元，由张明之负担。 二审期间，张明之提供的证据有：经营权证、营运证承包协议照片、营运证租赁合同照片。证明兰秀云所收租赁费高于巿场价。 经审查，张明之二审中提供的证据达不到其证明目的。综合各方当事人诉辩意见，以及一、二审举证质证等情

双方当事人应按合同约定履行各自义务，本案中，张明之未按合同约定期限支付第三年租金，已构成违约，应承担民事责任。因此，对兰秀云要求张明之支付租金23000元及违约金，符合法律规定，予以支持，但兰秀云主张的违约金过高，酌情支持按年租金的10%即2300元（23000元×10%）为宜。对兰秀云主张的利息，因涉案合同没有约定，因此，不予支持。张明之经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的处分，由此产生的不利后果，应当自行承担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终775号 上诉人（原审被告）：张明之，男，1977年6月25日出生，汉族，户籍地安徽省利辛县，现住安徽省阜阳市颍州区。 被上诉人（原审原告）兰秀云，女，1982年7月5日出生，汉族，住安徽省利辛县。 上诉人张明之因与被上诉人兰秀云租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2020）皖1202民初8371号民事判决，向本院提……