（2016）豫01民终12012号

张四新作为乙方委托代理人与被告李金七（甲方）及郑州赛驰房地产经纪有限公司（丙方）签订郑州市存量房（二手房）买卖居间合同，约定甲方将位于金水区××院××楼××单元××号房屋（郑房权证字第××号）出售给乙方，合同签订后，原告向张四新出具委托声明对其代签郑州市存量房（二手房）买卖居间合同的行为予以追认，且被告在原告之后在面谈笔录及面谈问题上的售房人签字处及个人二手住房贷款资金划转授权委托书授权人（售房人）签名处签名，该院认定原、被告之间存在房屋买卖合同关系，合同编号为赛驰20160701号的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同系本案原、被告之间的房屋买卖合同。依据合同约定，原告应在合同签订时支付定金10000元，被告对收到张四新转交的10000元定金的事实予以认可，原告主张被告返还购房定金10000元，事实清楚、证据充分，该院予以支持。房屋买卖合同签订后，被告以原告违反合同约定，未在合同签订后5日内支付首付款为由不同意卖房，双方的房屋买卖合同未能继续履行。该院认为，依据合同约定，乙方应在本合同签订（且银行审批结束并网签存量房买卖合同）后5个工作日内将首付款存入存量房交易结算资金监管账户（或卖方

张四新作为乙方委托代理人与被告李金七（甲方）及郑州赛驰房地产经纪有限公司（丙方）签订郑州市存量房（二手房）买卖居间合同，约定甲方将位于金水区××院××楼××单元××号房屋（郑房权证字第××号）出售给乙方，合同签订后，原告向张四新出具委托声明对其代签郑州市存量房（二手房）买卖居间合同的行为予以追认，且被告在原告之后在面谈笔录及面谈问题上的售房人签字处及个人二手住房贷款资金划转授权委托书授权人（售房人）签名处签名，该院认定原、被告之间存在房屋买卖合同关系，合同编号为赛驰20160701号的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同系本案原、被告之间的房屋买卖合同。依据合同约定，原告应在合同签订时支付定金1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12012号上诉人（原审被告）李金七，男，汉族，1971年11月21日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人冉杰、邢泽民（实习），大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审原告）张小雪，女，汉族，1976年12月19日出生，住湖北省荆州市荆州区。委托诉讼代理人周虎、王金榜，河南豫龙律师事务所律师。上诉人李金七因与被上诉人张小雪纠纷房屋……