（2014）遵市法立字第65号

双方当事人签订的《租房协议》第五条：“……协议未尽事宜，双方协商解决。协商解决不了，双方约定向乙方法人所在地仲裁委员会申请仲裁”的约定仲裁条款无效。根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效”，最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第三条：“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”的规定，该协议仲裁条款对仲裁委员会没有约定，故仲裁条款无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第21条：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外”，本案租赁物使用地在桐梓县，故桐梓县人民法院对本案具有管辖权。裁定驳回被告提出的管辖权异议。上诉人上诉称，刘长春与中铁一局渝黔铁路八标项目部于2013年4月25日签订房屋租赁合同，合同第五

双方当事人签订的《租房协议》第五条：“……协议未尽事宜，双方协商解决。协商解决不了，双方约定向乙方法人所在地仲裁委员会申请仲裁”的约定仲裁条款无效。根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效”，最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第三条：“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”的规定，该协议仲裁条款对仲裁委员会没有约定，故仲裁条款无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）遵市法立字第65号上诉人（原审被告）中铁一局集团有限公司。住所地陕西省西安市。法定代表人孙永刚，系该公司董事长。被上诉人（原审原告）刘长春，男，1965年8月29日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县娄山关镇。原审被告中铁一局集团有限公司渝黔铁路土桥八标项目经理部。住所地桐梓县娄山关镇。项目部负责人洪明杰，系该项目部书记。上诉人中铁一局集团有限公……