房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂08民终1095号

该条款是格式条款，并认为不能仅以此条款判断交付房屋应有上述设施，属于对该条款错误理解。2.按照康建与金广域公司签订的房屋买卖合同第十条约定，金广域公司应将天然气设施建成，达到可以正常使用的条件，并且交付给康建使用。而一审法院却认为天然气设施按设计要求建成，未设计厨房和天然气，故不用安装天然气，显然理解错误。3.虽然康建与金广域公司签订的房屋买卖合同中约定房屋没有独立的厨房，但有无厨房与能否安装天然气并没有必然联系，厨房只是一个空间概念，只要满足通风条件就可以安装天然气。首先，金广域公司在交付的房屋中，设计了生火做饭的排烟管道和厨房下水管道，说明设计了烹饪区域，只是由于区域的位置设计不合理不能安装天然气设施。其次，从燃气公司出具的说明中可以看出自然通风是安装天然气的必备要件，而金广域公司设计的烹饪区域不通风，故不能安装天然气。再次，金广域公司向一审法院出具的说明中的整改方案，由于金广域公司将厨房的排烟系统以及下水系统设计在入户门口处，因此在阳台区域安装天然气也无法达到烹饪需求。因此金广域公司在设计时存在失误，导致无法安装天然气，应承担相应责任。金广域公司答辩称，一审判决违约金按照合同标准

该条款是格式条款，并认为不能仅以此条款判断交付房屋应有上述设施，属于对该条款错误理解。2.按照康建与金广域公司签订的房屋买卖合同第十条约定，金广域公司应将天然气设施建成，达到可以正常使用的条件，并且交付给康建使用。而一审法院却认为天然气设施按设计要求建成，未设计厨房和天然气，故不用安装天然气，显然理解错误。3.虽然康建与金广域公司签订的房屋买卖合同中约定房屋没有独立的厨房，但有无厨房与能否安装天然气并没有必然联系，厨房只是一个空间概念，只要满足通风条件就可以安装天然气。首先，金广域公司在交付的房屋中，设计了生火做饭的排烟管道和厨房下水管道，说明设计了烹饪区域，只是由于区域的位置设计不合理不能安

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂08民终1095号上诉人（原审原告）：康建，男，1984年11月24日出生，汉族，住荆门市掇刀区。委托诉讼代理人：张政，湖北同进律师事务所律师。上诉人（原审被告）：荆门金广域房地产开发有限公司，住所地荆门市东宝区海慧路**。法定代表人：孙国涛，总经理。委托诉讼代理人：吴迪，湖北维思德（荆门）律师事务所律师。上诉人康建、荆门金广域房地产开发有限……