（2016）赣10行终48号

崇仁县房产管理局作为县级人民政府房产登记行政职能部门，负责本辖区内房屋权属登记管理工作，其主体资格合法。崇仁县房产管理局辩称房产登记的职责已经转移至不动产登记局，其并非本案适格被告，因其未提供任何证据予以证明，故对其该主张不予采纳。崇仁县房产管理局作为房屋权属登记管理工作的职能部门，应当依照法律规定的程序，对申请人办理房屋共有权属登记的资料进行审查。本案中，崇仁县房产管理局未按房屋登记规定的程序办理登记：第一、邹谦代理陈炳贵、陈丽华二人提出房屋权属登记时，并未提交权利人的书面委托，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第十三条“代理人申请登记时，应当向登记机关提交权利人的书面委托”的规定；第二、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人的申请进行审查，凡权属清楚，产权来源资料齐全的，应当在受理登记后30日内核准登记，并颁发房屋权属证书，而崇仁县房产管理局进行核准登记的时间远远超出上述规定的期限；第三、本案是陈炳贵与陈丽华共同提出房产登记申请，但崇仁县房产管理局填写的房产所有权登记审核表中只有权利人陈炳贵，共有权利人一栏并未填写，而其颁发的房屋所有权证又系陈炳贵与陈

崇仁县房产管理局作为县级人民政府房产登记行政职能部门，负责本辖区内房屋权属登记管理工作，其主体资格合法。崇仁县房产管理局辩称房产登记的职责已经转移至不动产登记局，其并非本案适格被告，因其未提供任何证据予以证明，故对其该主张不予采纳。崇仁县房产管理局作为房屋权属登记管理工作的职能部门，应当依照法律规定的程序，对申请人办理房屋共有权属登记的资料进行审查。本案中，崇仁县房产管理局未按房屋登记规定的程序办理登记：第一、邹谦代理陈炳贵、陈丽华二人提出房屋权属登记时，并未提交权利人的书面委托，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第十三条“代理人申请登记时，应当向登记机关提交权利人的书面委托”的规定；第二、根

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）赣10行终48号上诉人（原审原告）章筱蓉。委托代理人何竞远，江西昌荣律师事务所律师。上诉人（原审第三人）陈炳贵。被上诉人（原审被告）崇仁县房产管理局。法定代表人曾东光，局长。委托代理人章雪华，崇仁县房产管理局产权股副股长。委托代理人徐高田，江西黄洲桥律师事务所律师。原审第三人陈丽华。上诉人章筱蓉、陈炳贵因房屋行政登记一案，不服抚州市临川区人民法……