合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第543号

本案争议焦点为双方当事人签订的两份商铺使用权出让合同能否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方在《商铺使用权出让合同书》第四条、第八条约定了商铺交付的时间和方式，但黄莉娜在与世贸经管公司签订的《商铺承包经营合同》中又约定，世贸经管公司代表黄莉娜向世贸置业公司受领商铺，并进行验收，签署商铺交接单。由此可见，世贸经管公司受领涉案商铺可以视为世贸置业公司已经向黄莉娜交付商铺。根据黄莉娜陈述，涉案商铺已经用于营业，因此，原审认定世贸置业公司已经将商铺交付世贸经管公司经营，在黄莉娜没有举证证明世贸置业公司交付商铺的时间不符合约定的情况下，对黄莉娜解除合同的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十一条之规定，原审判决驳回黄莉娜的诉讼请求。案件受理费7963元，减半收取3981.50元，由黄莉娜负担。判决宣告后，黄莉娜不服，向本院提起上诉称，一、房屋交付不能违反国家法律强制性规定，否则就是无效，不产生

本案争议焦点为双方当事人签订的两份商铺使用权出让合同能否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方在《商铺使用权出让合同书》第四条、第八条约定了商铺交付的时间和方式，但黄莉娜在与世贸经管公司签订的《商铺承包经营合同》中又约定，世贸经管公司代表黄莉娜向世贸置业公司受领商铺，并进行验收，签署商铺交接单。由此可见，世贸经管公司受领涉案商铺可以视为世贸置业公司已经向黄莉娜交付商铺。根据黄莉娜陈述，涉案商铺已经用于营业，因此，原审认定世贸置业公司已经将商铺交付世贸经管公司经营，在黄莉娜没有举证

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第543号上诉人（原审原告）：黄莉娜。委托代理人：张文培，1974年3月21日。委托代理人：赵明，浙江舜联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桐乡市世贸中心置业有限公司。住所地：浙江省桐乡市梧桐振东新区世纪大道***号。法定代表人：卢小丰，总经理。委托代理人：平晓霞，该公司员工。上诉人黄莉娜诉被上诉人桐乡市世贸中心置业有限公司（以下……