（2013）唐民三终字第623号

陈瑞敏建造房屋后，对房屋享有所有权、使用权，此房屋的建设用地使用证虽未登记在陈瑞敏名下，未依法取得宅基地的土地使用权，但根据双方签订的《建房协议书》，陈瑞敏实际享有宅基地的占有、使用权。刘芝所在陈瑞敏门前堆放煤块，影响陈瑞敏出行等正常生活，刘芝所应当将块煤移走。刘芝所称堆放块煤地方系自己租赁所得，与此地方的使用现状，用途及规划等不相符，且因未能提供合法有效的证据予以证实，不予采信。为维护当事人的合法权益，判决如下：限被告刘芝所（曾用名刘志锁）于本判决生效之日起五日内将堆放于原告陈瑞敏门前左侧位置的块煤等物品移走。案件受理费80元减半收取40元，由被告承担。判后，刘芝所不服，提出上诉，上诉理由为：1、被上诉人是城镇居民，无权获得宅基地使用权，被上诉人既未登记取得而且也根本不可能取得宅基地使用权，原审判决认定“原告实际享有宅基地的占有、使用权”与国家法律及相关规定相抵触。2、上诉人并未将煤块堆放在被上诉人门前而是堆放在门外西侧，根本不影响其出行等正常活动。被上诉人陈瑞敏答辩称：双方合伙建房的行为发生在1994年，上诉人所说的物权法等规定不适用当时的情况，涉案房屋的宅基地使用证虽然在上诉人名

陈瑞敏建造房屋后，对房屋享有所有权、使用权，此房屋的建设用地使用证虽未登记在陈瑞敏名下，未依法取得宅基地的土地使用权，但根据双方签订的《建房协议书》，陈瑞敏实际享有宅基地的占有、使用权。刘芝所在陈瑞敏门前堆放煤块，影响陈瑞敏出行等正常生活，刘芝所应当将块煤移走。刘芝所称堆放块煤地方系自己租赁所得，与此地方的使用现状，用途及规划等不相符，且因未能提供合法有效的证据予以证实，不予采信。为维护当事人的合法权益，判决如下：限被告刘芝所（曾用名刘志锁）于本判决生效之日起五日内将堆放于原告陈瑞敏门前左侧位置的块煤等物品移走。案件受理费80元减半收取40元，由被告承担。判后，刘芝所不服，提出上诉，上诉理由为

唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第623号上诉人（原审被告）刘芝所（曾用名刘志锁），工人。被上诉人（原审原告）陈瑞敏，工人。委托代理人陈荣满，河北乾伦律师事务所律师。上诉人刘芝所因排除妨碍纠纷一案，不服河北省迁西县人民法院（2013）迁民初字第1207号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案，现本案已审理终结。一审法院审理查明，刘芝所（曾用名刘志锁）系……