商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终3282号

上诉人与被上诉人签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方均应依据合同约定履行各自义务。被上诉人按约交付了购房款，上诉人应按约交付房屋。上诉人逾期交房，构成违约，应承担合同约定的逾期交房违约责任。上诉人主张逾期交房系政府拖延审批水电暖等配套造成，依据补充合同第二条约定应免除责任。但其提供的证据不能证明政府拖延审批配套的事实。上诉人曾向业主发送承诺函，表示对拖延交房问题承担违约责任，该承诺函指向小区全体业主，未指向具体的个人，属于对小区全体业主的承诺。综上，上诉人主张免除责任，事实依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3102元由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　安丽霞审判员　　杨宝华审判员　　吴狄红二〇一六年六月二十八日书记员　　张　韬速录员　　辛　璐

上诉人与被上诉人签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方均应依据合同约定履行各自义务。被上诉人按约交付了购房款，上诉人应按约交付房屋。上诉人逾期交房，构成违约，应承担合同约定的逾期交房违约责任。上诉人主张逾期交房系政府拖延审批水电暖等配套造成，依据补充合同第二条约定应免除责任。但其提供的证据不能证明政府拖延审批配套的事实。上诉人曾向业主发送承诺函，表示对拖延交房问题承担违约责任，该承诺函指向小区全体业主，未指向具体的个人，属于对小区全体业主的承诺。综上，上诉人主张免除责任，事实依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3282号上诉人（原审被告）天津城投滨海房地产经营有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽烟台道15号。法定代表人陈伟，总经理。委托代理人刘春艳，北京天驰君泰（天津）律师事务所律师。委托代理人李伟达，北京天驰君泰（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘蕾。委托代理人刘玉洪，天津硕鼎律师事务所律师。上诉人天津城投滨海房地产经营有限公司因与……