（2017）黑10执异40号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）买受人所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人李春宝、李广才对本院查封的被执行人江湾房地产公司开发建设的丹江盛世华庭小区3号楼1单元1702号房屋提出异议，但案外人李春宝、李广才向本院提供的购房协议系与王培林签订，并非与本案被执行人江湾房地产公司签订，且王培林就该房屋向本院提出的异议已被驳回，该房屋现登记在被执行人江湾房地产公司名下，案外人李春宝、李广才的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的排除执行的情形，故案外人李春宝、李广才的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）买受人所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人李春宝、李广才对本院查封的被执行人江湾房地产公司开发建设的丹江盛世华庭小区3号楼1单元1702号房屋提出异议，但案外人李春宝、李广才向本院提供的购房协议系与王培林签订，并非与本案被执行人江湾房地产公司签订
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑10执异40号案外人李春宝，男，1979年10月21日出生，汉族。案外人李广才，男，1954年2月17日出生，汉族。申请执行人黑龙江省牡丹江林业工程公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区七星街东三条路29号，统一社会信用代码91231000606531623U。法定代表人金铎，男，职务董事长。被执行人牡丹江江湾房地产开发有限公司，住所地黑龙江……