租赁合同纠纷 （2017）冀08民终3992号

1999年11月30日，承德县上谷乡大郭杖子村经联社与被告ＸＸＸ签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。大郭杖子村经联社已经随着体制改革不再存在，其权利义务已由村委会享有和承担。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告拖欠原告租赁期间的租赁费应予给付。原告主张被告交付米面加工设备，因未举证证明具体详细品类数量，本案不宜处理。合同到期后，原告要求解除合同并无不当，但如果原告继续出租，被告在同等条件下有优先权。判决：一、被告ＸＸＸ于本判决生效后十日内一次性给付原告2012年、2013年、2014年、2015年租金8,000.00元。二、被告ＸＸＸ于本判决生效后三十日内将租赁原告的九间房屋交还给原告。三、驳回原、被告其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定的事实有相应的证据予以佐证，本院依法予以确认。另查明，上诉人ＸＸＸ提交2007年3月10日与承德县上谷乡大郭杖子村经济合作社签订的《房屋租赁合同》，该合同中载明“将房屋9间发包期限延长至2065年1月10日，租金为装修费，由ＸＸＸ负责”。上诉人ＸＸＸ提交2007年12月10日与承德县上谷乡大郭杖子村经济合作社签订

1999年11月30日，承德县上谷乡大郭杖子村经联社与被告ＸＸＸ签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。大郭杖子村经联社已经随着体制改革不再存在，其权利义务已由村委会享有和承担。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告拖欠原告租赁期间的租赁费应予给付。原告主张被告交付米面加工设备，因未举证证明具体详细品类数量，本案不宜处理。合同到期后，原告要求解除合同并无不当，但如果原告继续出租，被告在同等条件下有优先权。判决：一、被告ＸＸＸ于本判决生效后十日内一次性给付原告2012年、2013年、2014年、2015年租金8,000.00元。二、被告ＸＸＸ于本判决生效后三十日内将租赁原告的九间房

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3992号上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，1967年1月4日出生，汉族，住河北省承德县。委托诉讼代理人：齐文亚，女，1961年3月10日出生，满族，住址同上。被上诉人（原审原告）：承德县上谷乡大郭杖子村村民委员会，住所地：承德县上谷乡大郭杖子村。法定代表人：张国义，村主任。委托诉讼代理人：朴淑梅，北京市元坤律师事务所律师。上诉人ＸＸＸ……