房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终2556号
裁判要旨
胡华与金东山公司签订的《金东山市场四期商铺委托出租经营合同（B）区》及《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对合同双方均有法律约束力。一、关于胡华主张金东山公司代征扣缴的税款部分应予支付的问题。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十四条规定“税务机关根据有利于税收控管和方便纳税的原则，可以按照国家有关规定委托有关单位和人员代征零星分散和异地缴纳的税收，并发给委托代征证书。受托单位和人员按照代征证书的要求，以税务机关的名义依法征收税款，纳税人不得拒绝”之规定，金东山公司是宜昌市地税局依法委托代征的单位，其向胡华收取税款符合法律规定；胡华有依法纳税的义务，其没有另行缴纳过税款；双方在履行合同中，胡华诉前没有对金东山公司代收税款的行为提出过异议，因此，法院对胡华的该项诉讼请求不予支持。胡华要求金东山公司履行支付税务票据的义务，属于税务部门的行政职权范畴，不属于人民法院的审理范围，不予处理。二、关于违约金的调整问题。金东山公司未按约定的期限支付租金，已构成违约，胡华主张10000元违约金，金东山公司请求调低。法院认为《中华人
摘要
宜昌金东山商业管理有限公司、胡华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2556号上诉人（原审被告）：宜昌金东山商业管理有限公司，住所地宜昌市东山区港窑路。法定代表人：莫绪环，系该公司董事兼总经理。委托诉讼代理人：张婉，女，系该公司法务。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：胡华，男，汉族，1992年8月9日出生，现住宜昌市西陵区。上诉人宜昌金东山商业管理有限公司（以下简称金东山公司）因与被上诉人胡华房屋租……