（2015）乌中民一终字第184号

合法、有效合同受法律保护。邠州寺管理委员与阿米娜木·艾比布力虽然未签订书面租赁合同，但阿米娜木·艾比布力将租赁物于2009年元月起使用至今并向邠州寺管理委员交付租金，故本院认定双方之间存在不定期租赁合同关系，依照《中华人民共和国合同法》有关规定，不定期租赁合同中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。邠州寺管理委员于2014年8月20日向阿米娜木·艾比布力发出告知函，要求阿米娜木·艾比布力支付欠付租金并搬离所住房屋，故本院予以支持邠州寺管理委员请求阿米娜木·艾比布力支付欠付租金、解除租凭合同并要求阿米娜木·艾比布力搬离所住房屋，即乌鲁木齐市天山区马市小区15栋2单元17号房屋的诉求，但邠州寺管理委员未能提供证据证实租金为2.5元／㎡每月的事实，故本院不予认定，阿米娜木·艾比布力未交纳的2010年、2011年、2012年、2014年共四年的租金，按邠州寺管理委员已收取年度租金1515元计算，遂判决，一、解除乌鲁木齐市天山区邠州寺管理委员会与阿米娜木·艾比布力之间的房屋租赁合同；二、阿米娜木·艾比布力将租赁物即乌鲁木齐市天山区马市小区15栋2单元17号房屋于

合法、有效合同受法律保护。邠州寺管理委员与阿米娜木·艾比布力虽然未签订书面租赁合同，但阿米娜木·艾比布力将租赁物于2009年元月起使用至今并向邠州寺管理委员交付租金，故本院认定双方之间存在不定期租赁合同关系，依照《中华人民共和国合同法》有关规定，不定期租赁合同中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。邠州寺管理委员于2014年8月20日向阿米娜木·艾比布力发出告知函，要求阿米娜木·艾比布力支付欠付租金并搬离所住房屋，故本院予以支持邠州寺管理委员请求阿米娜木·艾比布力支付欠付租金、解除租凭合同并要求阿米娜木·艾比布力搬离所住房屋，即乌鲁木齐市天山区马市小区15栋2

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第184号上诉人（原审被告）：阿米娜木·艾比布力，女，维吾尔族，1969年5月11日出生，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市天山区邠州寺管理委员会，住所地：乌鲁木齐市天山区。法定代表人：迟跃钧，该寺理事长。委托代理人：马骁骧，新疆金桥律师事务所律师。委托代理人：王春艳，新疆金桥律师事务所律师。上诉人阿……