房屋买卖合同纠纷 （2019）黑03民终750号

被告张迎梅向原告隆远公司购买门市房并签订房屋销售合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，原、被告之间签订的房屋销售合同应为有效。本案中，原告已将诉争房屋交付被告，被告理应给付房屋价款。被告辩称所欠房款已全部付清，原告不予认可，双方在购房合同中约定有按揭贷款条款，被告只提供购楼发票证实其已付清楼款，证据不足，本院不予认定。需要说明的是，在办理案涉房屋产权登记时，双方提交给房产部门备案的合同二期房款交付时间为2009年1月30日，该内容与原告持有的房屋销售合同不一致，应以房产部门登记备案的合同为准，故本案案涉门市房二期房款交付时间本院认定为2009年1月30日。被告于2009年1月12日为原告出具欠据，所欠款项为购买案涉门市房的房款，虽然欠据中未载明给付时间，但房屋销售合同中已明确约定给付时间为2009年1月30日，该日期应为诉讼时效起算时间。原告提起诉讼的诉讼时效期间应于2011年1月30日届满。原告称一直向被告主张权利，被告不予认可，原告未提交证据证实在诉讼时效期间内向被告主张权利，故本案诉讼时效期间已过。张迎梅关于隆远公司请求其给付购房款的诉求已过诉讼时效期间的抗辩主

被告张迎梅向原告隆远公司购买门市房并签订房屋销售合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，原、被告之间签订的房屋销售合同应为有效。本案中，原告已将诉争房屋交付被告，被告理应给付房屋价款。被告辩称所欠房款已全部付清，原告不予认可，双方在购房合同中约定有按揭贷款条款，被告只提供购楼发票证实其已付清楼款，证据不足，本院不予认定。需要说明的是，在办理案涉房屋产权登记时，双方提交给房产部门备案的合同二期房款交付时间为2009年1月30日，该内容与原告持有的房屋销售合同不一致，应以房产部门登记备案的合同为准，故本案案涉门市房二期房款交付时间本院认定为2009年1月30日。被告于2009年1月

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民终750号上诉人（一审原告）虎林市隆远房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省虎林市革命街道铁南委公安南街**。法定代表人：周熙平，职务：董事长。委托诉讼代理人：王宝富，黑龙江王宝富律师事务所律师。被上诉人（一审被告）张迎梅，女，1970年2月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省虎林市。委托诉讼代理人：王胜利，东方红林区法律服务所法律工……