建设工程施工合同纠纷 （2012）深中法房终字第2137号

本案的争议焦点为：一、合同是否约定了质保金；二、健马公司尚欠的工程款金额；三、中深通公司施工的工程是否存在质量问题；四、健马公司是否有权拒绝支付剩余的工程款；五、中深通公司是否应赔偿健马公司的损失。关于第一点，中深通公司与健马公司签订的《深圳市健马科技厂区工程施工合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，为有效合同。双方在合同中约定了工程竣工验收后经结算支付完工程总造价的85%，余下15%在2年内付清；房屋防水、防渗漏工程等保修期为2年；保修期间，中深通公司应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，健马公司可委托其他单位或人员修理，因中深通公司原因造成返修的费用，健马公司在保修金内扣除，不足部分，由中深通公司支付；双方在2008年9月25日签订的《修缮工程施工协议书》中进一步明确修缮工程费用先在2005年5月原主体建设施工合同中的质保金中垫付；双方在2010年6月25日签订的关于鉴定费的《协议书》也约定健马公司先从工程预留的工程款尾款（质保金）中支付费用到中深通公司帐户。以上的约定表明了健马公司尚未支付给中深通公司的工程款是质保金。关于第二点，健马公司尚欠中深通公司的工程

本案的争议焦点为：一、合同是否约定了质保金；二、健马公司尚欠的工程款金额；三、中深通公司施工的工程是否存在质量问题；四、健马公司是否有权拒绝支付剩余的工程款；五、中深通公司是否应赔偿健马公司的损失。关于第一点，中深通公司与健马公司签订的《深圳市健马科技厂区工程施工合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，为有效合同。双方在合同中约定了工程竣工验收后经结算支付完工程总造价的85%，余下15%在2年内付清；房屋防水、防渗漏工程等保修期为2年；保修期间，中深通公司应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，健马公司可委托其他单位或人员修理，因中深通公司原因造成返修的费用，健马公司在保修金

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第2137号上诉人（原审原告、反诉被告）深圳市中深通建筑安装工程有限公司。法定代表人林松荣，董事长。委托代理人史正文，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）深圳市健马科技开发有限公司。法定代表人马庆斌，董事长。委托代理人张淳，男，汉族，1961年10月24日出生，该公司经理。委托代理人唐伟，广东格威律师事务所律师……