房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0421民初4650号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，宋廷平与淮南文商房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，淮南文商房地产开发有限公司已经按照合同约定时间即2016年1月5日将房屋交付给宋廷平，完成了合同的主要目的，并已经于通知宋廷平办理房产证，履行了合同的主要义务，实现了合同目的。 现宋廷平依照合同第十五条约定即“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2、3项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款0.5%向
摘要
宋廷平、淮南文商房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0421民初4650号 原告：宋廷平，女，1965年7月21日出生，汉族，居民，住安徽省淮南市毛集社会发展综合实验区。 委托诉讼代理人：李磊，安徽大潜律师事务所律师。 被告：淮南文商房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市毛集社会发展综合实验区康泰佳苑。 法定代表人：池建平，公司总经理。 委托诉讼代理人：王体勇，安徽韶美律师事务所律师。……